تیار شدہ گھروں کے فوائد اور نقصانات

1. ماڈیولر ہاؤس ماڈیولر ہاؤس:
سائٹ کی تعمیر کے سائٹ پر تعمیراتی عمل کے مقابلے میں، چونکہ تعمیراتی عمل میں اہم روابط فیکٹری میں ہوتے ہیں، اس لیے سائٹ پر ہونے والی مینوفیکچرنگ کے مقابلے میں مواد اور مزدوری کے اخراجات کو بچایا جائے گا، اور معیار نسبتاً مستحکم ہے، یعنی ، مصنوعات کا معیار نسبتا اچھا ہے.

تاہم، ماڈیولر گھروں کی سب سے بڑی رکاوٹ نقل و حمل ہے، اور سائٹ پر تنصیب کے لیے لمبی بازو والی کرین کرائے پر لینے کی ضرورت ہوتی ہے۔ نقل و حمل اور تنصیب کے اضافی اخراجات بنیادی طور پر فیکٹری کے ذریعہ بچائے گئے پیسے کو کھا جاتے ہیں۔ مزید برآں، تعمیراتی جگہ پر گلیوں کی چوڑائی کی وجہ سے، کچھ بلاکس تک کرین کے ذریعے رسائی نہیں کی جا سکتی۔ ساتھ ہی، کرین اٹھانے اور انسٹال کرنے کے دوران گھر کے گرنے کا خطرہ بھی ہو سکتا ہے، اس لیے آپ کو اس سلسلے میں اضافی انشورنس خریدنے کی ضرورت ہے۔

2. MH فیکٹری مینوفیکچرنگ ہاؤس:
جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے، یہ HUD کے دائرہ اختیار میں ہے۔ گھر کی شکل ماڈیولر گھر کی طرح ہے، لیکن آسان نقل و حمل اور تنصیب کے لیے اسے چھوٹے ٹکڑوں میں کاٹا جا سکتا ہے۔ اگر MH بنیاد پر طے نہیں ہے، تو یہ ایک موبائل گھر ہے۔ اگر اسے بنیاد پر رکھا جائے تو یہ حقیقی جائیداد بن جاتی ہے۔ HUD کے ضوابط کے مطابق MH 2 منزلہ سے زیادہ گھر نہیں بنا سکتا۔ اگر یہ ایک منزلہ گھر ہے، تو اس کا اندرونی اور بیرونی ظہور وہی ہوگا جو سائٹ پر بنایا گیا تھا۔ تاہم، اس میں بڑے پیمانے پر پیداوار کی قیمت کا فائدہ ہے، کیونکہ گھر کے جسم کا معائنہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے، جو معائنہ کے لنکس کو کم کر دیتا ہے اور تعمیراتی مدت کو بہت کم کر دیتا ہے۔ اگر یہ ٹھیک ہے، MH تعمیراتی طریقہ استعمال کرتے ہوئے، یہ تعمیراتی سائٹ پر تعمیراتی مدت کا صرف 1/3 لے گا۔ اندر جانے کے لیے تیار۔

MH کی خامیوں کے بارے میں بات کرتے ہوئے، اگر یہ ایک موبائل ہوم ہے، تو آپ رئیل اسٹیٹ کی قیمت میں اضافے سے حاصل ہونے والے منافع سے لطف اندوز نہیں ہو پائیں گے، لیکن یہ گھر کے مالک کا انتخاب ہے، کیونکہ گھر کا مالک اسے فاؤنڈیشن میں ٹھیک کرنے کا انتخاب کرسکتا ہے۔ اور ایک حقیقی جائیداد بنیں!

تیار شدہ ہاؤسنگ کے فوائد کا خلاصہ کرنے کے لیے:
مادی اخراجات کو بچانے کے لیے فیکٹری کی پیداوار کو تیز کیا گیا۔
-تعمیراتی مدت کم ہو جاتی ہے اور مزدوری کے اخراجات بچ جاتے ہیں۔
-تعمیراتی مدت کو مختصر کر دیا گیا ہے، اس لیے آپ جلد از جلد اندر جا سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ آپ کرایے کی جائیدادوں کے لیے پہلے کرائے کی آمدنی حاصل کر سکتے ہیں۔
-مستحکم پراجیکٹ کے معیار کا مطلب ہے دیکھ بھال کے کم اخراجات اور دیرپا مکانات۔
- اعلی توانائی کی بچت کی کارکردگی کم ہولڈنگ لاگت کے برابر ہے۔
ڈھانچہ زیادہ مضبوط اور پائیدار ہے۔
دیمک اور کیڑوں کو روکیں، اور بہتر آواز کی موصلیت رکھیں۔
- تعمیرات موسم سے متاثر نہیں ہوتی ہیں۔
- ترسیل کی تاریخیں زیادہ متوقع ہیں۔

ایک ہی وقت میں، جب گھر کے قرضوں، گھر کی قیمتوں، بیمہ کی شرحوں وغیرہ کی بات آتی ہے، تیار شدہ گھر پہلے ہی اسی طرح بنائے جاتے ہیں جیسے کسی تعمیراتی جگہ پر، بغیر کسی فرق کے۔